Оценка стоимости спецтехники – активов машин и оборудования отличается от других оценочных экспертиз, поскольку стоимость объекта может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств проверки, таких как ликвидационная стоимость, стоимость непрерывности деятельности и / или затраты на установку. В этой статье будет дано некоторое представление о терминологии и методологии, используемых профессиональными оценщиками машин и оборудования при формировании мнения о стоимости.
Оценка спецтехники в Украине
При оценке всех активов оценщик должен определить, какой из трех стандартов стоимости (рыночная стоимость, справедливая стоимость и стоимость установленная законом) использовать и какой из трех общих подходов к стоимости может быть применен для определения ценности. Из-за этого клиенту необходимо указать оценщику, как именно будет использоваться оценка. Одной из важнейших частей «качественной» оценки является правильное применение определения ценности к причине проведения оценки. Клиент должен указать, какие детали и поддержка потребуются для прохождения независимой проверки аудиторов, финансовых и государственных учреждений.
Основным отличием, которое отличает оценку спецтехники от других оценок материальных активов, является стоимость установки. Для многих активов стоимость установки может превышать стоимость оборудования или техники. Соответственно, операции с бывшим в употреблении рыночным оборудованием не будут представлять стоимость актива для предприятия.
Методы оценки и особенности
Существует три общепризнанных способа определения стоимости в оценочном анализе:
- Затратный подход,
- Подход прямого рынка или сравнения продаж,
- Доходный подход.
Важно иметь в виду, что достоверное мнение о стоимости не всегда может быть получено с применением одной методологии. Именно благодаря разумному применению этих методологий достигается надлежащее обследование и проверка объекта недвижимости в сочетании с опытом и суждениями объективного, квалифицированного, независимого и сертифицированного профессионального оценщика, что дает качественную оценку.
Первым шагом в процессе оценка спецтехникиявляется правильная классификация активов, подлежащих оценке, по двум категориям:
- Рыночное оборудование менее сложно оценить, чем оборудование специального назначения, поскольку доступны данные, подтверждающие его воспроизводство или стоимость замены новых и бывших в употреблении рыночных оценок. Точки отсчета могут быть разработаны и использованы для вывода, поддержки и ограничения стоимости рассматриваемого актива.
- Оборудование специального назначения имеет стоимость замены только новое в качестве точки отсчета для оценки. Любые конкретные недостатки полезности или устаревания должны рассматриваться и анализироваться в каждом конкретном случае с соответствующим отражением потери стоимости.
Стоимость оценки техники может варьироваться по многих причинам. Это сложный и часто трудоемкий процесс, требующий учета различных факторов.
После того, как надлежащий уровень текущей стоимости нового был определен, вычеты из этой стоимости должны быть сделаны для всех форм амортизации. Оценщики должны учитывать три типа или причины обесценивания: физический износ, функциональное устаревание, экономическое устаревание или другие подобные способствующие факторы.
